Installer une borne en copropriété
L’installation d’une borne en copropriété peut sembler complexe. Voici vos droits et les démarches à suivre.
Le droit à la prise
Qu’est-ce que c’est ?
Le droit à la prise (loi du 12 juillet 2010) permet à tout copropriétaire ou locataire de demander l’installation d’une borne de recharge.
Les conditions
- Être propriétaire ou locataire
- Disposer d’une place de stationnement
- Notifier le syndic par lettre recommandée
Le syndic peut-il refuser ?
Le syndic a 6 mois pour répondre. Il ne peut refuser que pour :
- Motif sérieux et légitime (ex: travaux prévus sur le parking)
- Proposition d’une solution alternative équivalente
Les démarches
1. Notifier le syndic
Envoyez une lettre recommandée avec :
- Votre intention d’installer une borne
- Le descriptif technique
- Le devis de l’installateur IRVE
2. Attendre la réponse
Le syndic a 6 mois. Sans réponse, l’accord est tacite.
3. Réaliser les travaux
Une fois l’accord obtenu, faites réaliser les travaux par un installateur certifié IRVE.
Solution collective ou individuelle ?
Installation individuelle
- Avantage : indépendance totale
- Inconvénient : coût des travaux de raccordement
- Coût : 1 500 – 3 000 €
Infrastructure collective
La copropriété équipe le parking d’une infrastructure mutualisée :
- Avantage : coût partagé, valorisation de l’immeuble
- Inconvénient : accord de l’AG nécessaire
- Aide ADVENIR : jusqu’à 8 000 € pour l’infrastructure
Les aides spécifiques
| Aide | Montant | Bénéficiaire |
|---|---|---|
| ADVENIR individuel | 50 %, max 960 € | Copropriétaire |
| ADVENIR collectif | 50 %, max 8 000 € | Copropriété |
| Crédit d’impôt | 75 %, max 500 € | Particulier |
Conclusion
Le droit à la prise protège les copropriétaires. N’hésitez pas à faire valoir vos droits pour faciliter votre transition vers l’électrique.
